Иностранные граждане могут беспрепятственно покупать и продавать жилую и коммерческую недвижимость на территории Черногории.
Процедура оформления покупки необременительна и занимает 2 - 3 дня.
Сделками с недвижимостью в Черногории занимаются юристы: от составления договора купли-продажи до регистрации нового владельца в земельном Кадастре.

Порядок выполнения юридических процедур, связанных с покупкой объекта недвижимости в Черногории:

* Покупатель и Продавец согласовывают условия сделки;
* Подготовка и подписание письменного предварительного договора купли-продажи объекта недвижимости (данный предварительный договор фактически является соглашением о задатке; внесение задатка в размере 10% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости бронирует объект за покупателем);
* Подписание основного договора купли-продажи недвижимости;
* Регистрация подписанного договора купли-продажи происходит в суде муниципалитета города. Там же заверяются все подписи и их правомочность;
* Налоговая инспекция определяет рыночную стоимость приобретенной недвижимости в Черногории и выносит решение об оплате налога на объект недвижимости (размер налога составляет 3% от рыночной стоимости объекта недвижимости в Черногории);
* Сделку завершает полная оплата по договору купли-продажи недвижимости в Черногории;
* Право нового собственника на недвижимость регистрируется в Кадастре муниципалитета города, где приобретается объект недвижимости;
* Покупатель получает “Решение о внесении в Кадастр” и свидетельство о праве собственности – “Лист недвижимого имущества” (т.н. “Лист непокретности”);
Если объектом сделки является один из наших земельных участков, мы готовы предоставить услуги нашего строительного подразделения.
По Вашему запросу мы готовы подобрать объект недвижимости в соответствии с Вашими пожеланиями.

Наша компания оказывает содействие в организации ознакомительной поездки, включающей встречу в аэропорту Черногории, бронирование гостиницы и показ объектов.

Также мы можем помочь при выборе объекта, представленного на общедоступном рынке недвижимости Черногории (экспертиза документов и юридическое сопровождение сделки).

При продаже наших объектов мы не взимаем комиссии и иных дополнительных оплат с покупателя.

В случае покупки любого из объектов нашей компании, мы берем на себя расходы по юридическому сопровождению.

Текущие расходы в госструктурах и нотариат оплачиваются покупателем.