Ежедневно с 10:00 до 20:00 Заказать обратный звонок

Нюансы приобретения недвижимости в Черногории

Иностранцы имеют право беспрепятственно приобретать и продавать объекты
жилой и коммерческой недвижимости на территории представленной балканской страны. Сопровождением сделок в Черногории всегда занимаются юристы.

Последовательность юридических процедур при покупке черногорской недвижимости:

  • Согласование условий сделки покупателем и продавцом.
  • Подготовка и последующее подписание предварительного договора купли-продажи недвижимости, подтверждающего намерения сторон. Это документ фактически выполняет функцию соглашения о задатке.
  • Внесение задатка. Его размер составляет 10% от полной стоимости приобретаемой недвижимости. После внесения соответствующей суммы объект бронируется за потенциальным покупателем.
  • Подготовка и подписание сторонами основного договора, подтверждающего факт купли-продажи.
  • Регистрация договора в нотариате, где также заверяются все подписи.
  • Определение рыночной стоимости объекта налоговой инспекцией с последующим вынесением решения о немедленной оплате соответствующего налога (его размер — 3% от общей рыночной стоимости недвижимости).
  • Оплата всей суммы в соответствии с договором купли-продажи. Обычно осуществляется через банк.
  • Регистрация права на недвижимость, перешедшего к новому собственнику, в Кадастре муниципалитета города, в котором покупается объект.
  • Получение покупателем документов — решения о внесении в Кадастр, надлежащим образом оформленного свидетельства о праве собственности.

Если в качестве объекта сделки выступает один из земельных участков, принадлежащих Montenegro Sun Realty, компания готова предложить услуги собственного строительного подразделения. По запросу клиента подбирается объект недвижимости, полностью удовлетворяющий его требованиям.