Ежедневно с 10:00 до 20:00 Заказать обратный звонок

ADRIA MONTENEGRO

Спросите об объекте
/complex/adriamontenegro/
Отправить вопрос
* обязательно для заполнения. Ваши данные сохранятся конфиденциальными.
Описание Возможность кредита Отзывы

Нажмите, чтобы просмотреть планировки

Нажмите, чтобы просмотреть планировки

Нажмите, чтобы просмотреть планировки

Нажмите, чтобы просмотреть планировки

Нажмите, чтобы просмотреть планировки

Нажмите, чтобы просмотреть планировки

Нажмите, чтобы просмотреть планировки

Нажмите, чтобы просмотреть планировки

Нажмите, чтобы просмотреть планировки

Нажмите, чтобы просмотреть планировки

Нажмите, чтобы просмотреть планировки

Нажмите, чтобы просмотреть планировки

Нажмите, чтобы просмотреть планировки

Нажмите, чтобы просмотреть планировки

Нажмите, чтобы просмотреть планировки

Нажмите, чтобы просмотреть планировки

Нажмите, чтобы просмотреть планировки

Нажмите, чтобы просмотреть планировки

Нажмите, чтобы просмотреть планировки

Комплекс    ADRIA MONTENEGRO    построен на побережье Адриатического моря в Северо-Западной части Черногории (см карту.) в лесопарковой зоне г. Герцег-Нови. Население этого приморского городка со всеми окрестностями около 15 тыс. человек.  Он вытянут вдоль берега моря  и представляет собой гармоничное сочетание старого города с  малоэтажной застройкой в средиземноморском стиле. В основном это трех-четырех этажные здания.  Пешеходная набережная протяженностью около 12 км заполнена ресторанами, кафе  и магазинчиками. Вдоль всего променада протянулись песчано-галечные пляжи и места для отдыха с зонтиками и лежаками. Здесь есть  различные водные развлечения, террасы с атракциончиками и настольным теннисом и даже ресторанное обслуживание прямо «к воде». Сам городок утопает в зелени и цветах, все  располагает к  прогулкам у  моря,  по уютным улочкам, по старому городу и крепости (подробную информацию смотри в описании  г. Герцег-Нови.

          Местоположение комплекса – его большой плюс. Комплекс не находится в густой  городской застройке, а располагается на обособленной  лесопарковой территории.   По границе протекает горная речка, дающая прохладу в летнее время; она также  источник  резервного водоснабжения. Горная вода заливается  во все бассейны комплекса. Вниз, до моря и променада 7 минут пешком. Вместе с тем, перейдя (вбок) по мосту через речку, сразу оказываешься в густом и совершенно не застроенном лесном массиве с бесконечными лесными дорожками. (Массив не  подлежит застройке).  Если пойти в другую сторону от реки, то все  магазины и прочая инфраструктура города также в пешеходной доступности.

         ADRIA MONTENEGRO  - это малоэтажный современный поселок в средиземноморском стиле. Общая площадь 4 500 кв.м. Всего  в комплексе 9 домов, хотя визуально их всего шесть (три объекта сдвоены).  Каждое строение имеет отдельное разрешение на строительство.   В комплексе нет ни одной повторяющейся планировки. Даже в пределах одного здания верхняя и нижняя квартиры отличаются друг от друга наличием  террас и дополнительных  помещений.

           Решением Государственной комиссии по надзору за строительством комплекс введен в экплуатацию в мае 2015  года

              Планировки помещений весьма просторные, в основном это двух и трехспальные  апартаменты, площадью от 70 до 140 кв. метров. Однако в комплексе есть несколько студий и  небольших квартир. На верхних этажах располагаются пентхаусы, в том числе двухэтажные, площадью от 140  до 280 кв.м.  Два здания, ближе к реке, предназначены для тех, кто хотел бы проживать в отдельном доме. Здание №1 это таунхауз  общей площадью 500 кв.м. на двух владельцев, а дом №2  - это дом на одного хозяина, площадью  около 300 кв.м. Оба здания имеют свой выделенный земельный надел и свою набережную горной реки.    Все апартаменты комплекса имеют панорамный не перекрывающийся морской вид. К каждому апартаменту предоставляется бесплатное паркинг место.

        Окружающая территория  полностью  оттеррасирована и  выложена натуральным камнем. Три больших бассейна  для взрослых и бассейн для детей являются украшением комплекса, вокруг бассейнов располагаются  зоны отдыха, детская площадка, зона барбекю и беседки для отдыха. В бассейны заливается чистейшая вода из горной реки. Летом, когда особенно жарко,  можно искупаться не только в бассейне, но и в самой речке, а кроны деревьев над нею защищают от прямых солнечных лучей. В этом смысле положение комплекса уникально и в совокупности с ландшафтным  дизайном создает   уютный  и неповторимый  микроклимат для отдыхающих.

         Конструктивно здания выполнены в виде  бетонного армированного  каркаса   и монолитных  армированных бетонных перекрытий.  Стены состоят из пустотелого кирпича  и стеклопакетов. Фасад и крыши дополнительно  утеплены стиропором толщиной 60 мм. Завершает конструкцию стены натуральный камень и бовалит.  Везде установлены системы кондиционирования, хотя при такой конструкции  домов они, видимо, часто использоваться не будут.   Изнутри стены оштукатурены и покрашены в оттенки белого цвета. 

          Отделка апартаментов включена в их стоимость и выполнена из высококачественной керамики  и паркета. В местах, где на пол уложена плитка есть подогрев полов. В оконные проемы  вставлены стеклопакеты высочайшего качества с элементами отделки  из  полированного дуба.  Энергосберегающее покрытие  стёкл предотвращает от парникового эффекта летом и препятствует выстуживанию помещений зимой. Отделка и оборудование санузлов  выполнена полностью  «под ключ».  В места установки кухонь выведены все коммуникации, но сама кухня в цену не включена.  В тех зданиях, в которых отделка еще не завершена, возможна отделка по желанию заказчика.

            Повседневную жизнь комплекса обслуживает и обеспечивает Управляющая Компания. В ее задачи входит поддержание безопасности  и сохранности имущества комплекса и  его жителей, организация и поддержание бесперебойного функционирования всех технических систем, поддержание в надлежащем санитарном  состоянии  воды в бассейнах, уборка территории, вывоз мусора, оказание информационно-консалтинговых услуг, помощь в обустройстве апартаментов, оказание широкого перечня платных услуг, таких как мойка окон, дополнительное обустройство апартаментов и т.п.

          Наша компания построила и ввела в эксплуатацию уже несколько комплексов на территории Черногории.  Мы постарались продумать все до мельчайших деталей, основываясь на  семилетнем опыте проживания и строительства в этой прекрасной стране. Основной совет  покупателю:  вы покупаете не квадратные метры,  вы покупаете место и образ жизни, с будущим окружением и инфраструктурой, соседями  и  дискотеками или их отсутствием, магазинами и туристами……..    Квадратные метры – это полезное приложение к этому выбору .  Цена за кв.м. (+- 20 %) не имеет решающего значения при принятии решения о покупке.  Купив не то, Вы не сможете просто так  вернуть покупку в «магазин».

             Желаем Вам приятных размышлений о покупке Вашей мечты !  Если потребуется консультация или появятся вопросы, то позвоните нам, и мы поделимся  с Вами своими мыслями.

              Все цены и планировки можно найти на сайте проекта www.adriamontenegro.com

 

Тел. в  Черногории      +382 69  732 939.     Зуев Юрий.

 (с городского телефона из России надо набирать так:  8 _ гудок_10_382 69 732 939).   

Возможность кредита!


1. Ипотека в Черногории теперь возможна для любых объектов !

В 2013 году Черногорска Комерциальна Банка согласовала условия выдачи ипотечных кредитов нерезидентам ! Кредитование производится в сотрудничестве с ОТП-банком имеющим отделения в РФ.


Условия кредита

От 7,49% + 12М Euribor (12М Euribor на 21 марта 2014 года составляла 0,593%) - итого от 8,08%

Размер кредита - от 50 000 евро до 300 000 евро

Максимальный объем кредита - 50% от стоимости недвижимости

Срок кредита - от 1 до 25 лет

Комиссия за выдачу кредита - 2%

Обременение на объект регистрируется в пользу Банка через МинЮст Черногории.

Обязательным является страхование недвижимости на 12 месяцев.


Требуемые документы

  • Копия загранпаспорта
  • Заполненная и подписанная анкета-заявление
  • Оценка стоимости недвижимости
Заявка на кредит
http://mnesunrealty.com/complex/adriamontenegro/
Отправить заявку
* обязательно для заполнения. Ваши данные сохранятся конфиденциальными.
Напишите отзыв